Cần bán đất tại Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.
Thửa đất số: 1980, tờ bản đồ số: 22.
Diện tích: 115 mét vuông, 5 x 23, thổ cư 100%, sổ hồng riêng, thể hiện đường.
Địa chỉ: Tổ 11, Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.
Đất chính chủ. Liên hệ: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.
+ Đường nhựa 5m, hai ô tô qua lại thoải mái, thông ra chợ Hoàng Gia, thông ra Quốc Lộ 13, thông ra Nguyễn Văn Thành, khu đông dân cư đông, an ninh, thuận tiện để kinh doanh buôn bán.
+ Đất cácd Quốc lộ 13 300 mét, đất vuông vứt, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa thông thoáng các hướng.
+ Có đèn chiếu sáng vào ban đêm, gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học, trường cao đẳng kinh tế, gần khu du lịch.
+ Dân cư hiện hữu đông đúc, gần các khu công nghiệp đang hoạt động, thể xây nhà trọ chô thuê.
+ Thời gian đi đến thành phố Thủ Dầu Một 10 phút, đến trung tâm Thị xã Bến Cát 10 phút, đến bệnh viện tỉnh Bình Dương 512 giường 10 phút.
+ Đất xây dựng tự do, rất thích hợp để ở và đầu tư.
+ Cách ngã tư Sở Sao 500m, gần chợ, gần trường học.
+ Bao quy hoạch, xây nhà.
Hiện nay giá nhà đất tại Bến Cát giao động khoảng 16.5 - 18tr/m2. Trong thời gian tới giá chắc chắn sẽ thay đổi theo chiều hướng đi lên.
Đất chính chủ. Liên hệ Tel/zalo: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.
--------------
Thông tin thêm
Như báo cáo của Ban cán sự đảng UBND tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát sắp lên thành phố Bến Cát. Hàng loạt dự án và các công trình đua nhau triển khai tại Bến Cát: Tập đoàn Kumho Asiana (Hàn Quốc), với tổng vốn trên 360 triệu USD.
Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm. Tổng diện tích 50ha .Tổng nguồn vốn đầu tư 200 triệu USD. Vào thời điểm tháng 11/2020, tiến độ xây dựng dự án trường Đại học Quốc tế Việt Đức đã gần hoàn thiện, chuẩn bị khai trường đưa vào hoạt động.
Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc có thể kể đến như Khang Điền với những dự án nhà phố hiện đại, biệt thự cao cấp và căn hộ chung cư chất lượng.
Nam Long với các dự án căn hộ giá rẻ và nhiều công ty khác. Đặc biệt, Vingroup cũng đầu tư dự án bất động sản ở khu vực này ở phân khúc trung – cao cấp.
Vinhomes Grand Park – dự án bất động sản cao cấp tại quận 9
Vinhomes Grand Park là dự án được đầu tư và phát triển bởi Vingroup. Tổng thể của dự án lấy ý tưởng từ khu đô thị hiện đại của Singapore.
Đây là dự án thuộc phân khúc đại chúng được triển khai trên quy mô rộng lớn với tổng diện tích 271 ha. Bao gồm hàng chục ngàn căn hộ chung cư, và hàng ngàn biệt thự, nhà phố, shophouse cao cấp.
Cùng với đó là chuỗi tiện ích hoàn hảo nhằm phục vụ đời sống cư dân tại đây.
Bên cạnh đó, quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất năm 2019 tại TP.HCM với 6 công trình.
Bao gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.
Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận.
Các chuyên gia kinh tế nhận định, trong những năm tiếp theo, các dự án nằm tại địa bàn sẽ ngày càng tăng thêm giá trị. Khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ.
Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối giữa TP.HCM với TP Biên Hòa (Đồng Nai).
Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của những dự án bất động sản phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định.
Chính vì vậy quận 9 đã và đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kề cận quận 2 đang phát triển sôi động – với đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính kinh tế mang tầm cỡ quốc tế trong tương lai. Đây cũng là lý do khiến trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong một vài năm trở lại đây.
Quận 9 hội tụ nhiều ưu thế từ hạ tầng
Quận 9 là khu vực hội tụ các điều kiện cần và đủ về mọi mặt như môi trường, giao thông, cơ sở hạ tầng và cộng đồng… .
Để thu hút những tập đoàn toàn cầu của Hàn Quốc, Mỹ hay Nhật Bản, mở ra sự phát triển cực kỳ sôi động, không thua kém các quận ở trung tâm.
Quận 9 là quận thuộc khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp với khu đất vàng quận 2. Đây chính là lý do làm cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Bài viết dưới đây của Kiến thức BDS sẽ giới thiệu các dự án căn hộ cao cấp quận 9, giúp bạn có thể lựa chọn được dự án thích hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Vì sao bất động sản quận 9 TP.HCM nổi sóng?
Theo các chuyên gia bất động sản, có rất nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản quận 9 có giá trị cao và tăng sức hút.
Là cửa ngõ phía Đông của thành phố, từ đây đi vào các quận trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, và tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ vận hành vào năm 2020 giúp quận kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.
Ngoài ra, các tuyến đường giao thông chính như: Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu và cầu Tăng Long… cũng đang được đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng.
Với kinh tế phát triển như hiện nay thì nhu cầu chuyển nhà đang gia tăng mạnh mẽ ở Tp.Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Vì thế, những khách hàng ở Quận 9 đang có nhu cầu đến một nơi ở mới trong thời buổi kinh tế hiện nay là rất cao. Để đáp ứng nhu cầu di chuyển nhà ở hay văn phòng của quý khách hàng Công ty cổ phần đầu tư vận tải 24H mong muốn mang đến cho Quý khách hàng một dịch vụ tốt nhất.
Nhìn được tiềm năng ở quận 9, dịch vụ chuyển nhà quận 9 của công ty cổ phần đầu tư vận tải 24H với kinh nghiệm nhiều năm lĩnh vực chuyển nhà, chuyển nhà trọn gói, chuyển văn phòng trọn gói... Công ty cổ phần đầu tư vận tải 24H sẽ mang đến cho khách hàng phong cách phục vụ chuyên nghiệp nhất, giá cả hợp lý nhất .
Mẫu nhà dự án Đông Tăng Long đa dạng thiết kế và kiểu mẫu từ nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập. Được thiết kế bởi Arch Trần đảm bảo sự hoàn mỹ và sang trọng trong từng ngôi nhà. Dự án Đông Tăng Long Quận 9 giao nhà hoàn thiện bên ngoài bao gồm vườn và hàng rào. KĐT Đông Tăng Long giao thô bên trong để mỗi gia chủ tùy ý thiết kế và trang trí theo sở thích và phong thủy riêng. Đây là điểm mạnh của dự án khu dân cư Đông Tăng Long.
Dự án KDC Đông Tăng Long Quận 9 mang đậm phong cách Châu Âu thiết kế hiện đại. Mỗi căn nhà được thiết kế hài hòa về tổng thể nắng và gió, mọi góc cạnh trong dự án đều được tận dụng tối đa để đón ánh sáng từ thiên nhiên.
Tất cả các vị trí nền đất vuông vức hợp lý, đẹp và không có nền phong thủy nào cả. Đông Tăng Long sẽ là dự án đi đầu cho phong cách thiết kế chuẩn đô thị cao cấp.
Một số tiện ích trung tâm khu dân cư Đông Tăng Long cao cấp độc tôn có thể kể đến như:
+ Khu căn hộ phức hợp đan xen các nền nhà phố biệt thự Đông Tăng Long tạo thành khu phức hợp siêu quy mô.
+ Bãi xe hơi tập trung và xe bus chạy dọc trong dự án Đông Tăng Long
+ Trường học: mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông ngay bên trong dự án.
+ Khu hành chính, bệnh viện và bưu điện.
+ Siêu thị Đông Tăng Long Mall
Từ vị trí khu đô thị mới đông tăng long về trung tâm TP.HCM khoảng 15 KM, thuận lợi đi về Biên Hòa, Vũng Tàu, Nhơn Trạch giúp kết nối liên vùng.
Đường cao tốc Tp. HCM – LongThành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng vào 02/01/2014 ; Đường vành đai 3 dự kiến theo kế hoạch sẽ hoàn tất vào cuối năm 2015; Sân bay Quốc tế LongThành dự kiến sẽ tổ chức khởi công vào năm 2015 – 2020 (Giai đoạn I ).
Quận 9 nằm ở Phía Đông thành phố HCM, với định hướng tới năm 2020 phát triển thành Khu Đô Thị Khoa Học và Công Nghệ Và Giáo Dục bậc nhất của thành phố.
Với vị trí đắc địa này , KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG là nơi hội tụ của 4 loại hình giao thông huyết mạch Thủy – Bộ – Không – Sắt được nhà nước quan tâm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và đang được gấp rút hoàn thiện
+ ĐƯỜNG THỦY: Các cụm cảng sông Đồng Nai, Cảng Thị Vải – Cái Mép, Cảng Cát Lái
+ ĐƯỜNG BỘ: Đường Đại lộ Đông Tây, Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc LongThành – Dầu Giây, Đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai,…
+ ĐƯỜNG KHÔNG: Sân Bay Tân Sơn Nhất, Sân Bay Quốc Tế LongThành
+ ĐƯỜNG SẮT: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Suối Tiên-Nhơn Trạch
Thông tin dự án khu đô thị đất nền nhà phố và biệt thự Đông Tăng Long chính thức từ chủ đầu tư đang tạo một sức hút lớn cho các nhà đầu tư đến với dự án Quận 9. Cùng với sự tăng trưởng bất động sản đất nền mãnh mẽ, thì Đông Tăng Long sẽ là một mỏ vàng cho các nhà phát triển bất động sản. Hàng loạt các ông lớn như Vinpearl, Novaland, Hưng Thịnh…đã rất nhanh chân nhảy vào thị trường béo bở này, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ ĐÔNG TĂNG LONG
Chủ đầu tư giới thiệu về dự án đất nền Đông Tăng Long Quận 9 với vẻ đẹp lung linh rực rở. Dự án KDC Đông Tăng Long sở hữu vô vàn tiện ích nội khu đa dạng đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí hằng ngày của cư dân.
Chủ đầu tư đã dành hết tâm huyết, tỉ mỉ chăm chút từng tiện ích nội khu để đảm bảo phục vụ tốt nhất cho tất cả cư dân sinh sống tại thành phố tiêu chuẩn cao cấp. Hình ảnh dự án Đông Tăng Long Nguyễn Duy Trinh Quận 9 hiện lên như một thành phố sinh thái, một đô thị văn minh, một cộng đồng xanh và là nơi lưu giữ những truyền thống gia đình của người Việt Nam. Sau những giờ làm việc căng thẳng, gia đình có thể quây quần ngồi lại bên nhau, hưởng những làn gió mát của thiên nhiên, nơi ông bà có thể tận hưởng cuộc sống điền viên bên con trẻ, nơi những đứa trẻ tung tăng nô đùa với những nụ cười trên môi.
Dự án nhà phố Đông Tăng Long Quận 9 nằm ngay đường Vành Đai 3, kết nối trực tiếp đường Nguyễn Duy Trinh. Dự án Đông Tăng Long nằm ngay vị trí đắc địa trung tâm hành chính Quận 9.
Bốn mặt tiếp giáp các đường trục chính của quận 9 gồm vành đai 3 (120m), Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m).
Dự án Đông Tăng Long nằm Toạ lạc tại phường Trường Thạnh, Quận 9, TP HCM, Khu Đô Thị Mới Đông Tăng Long do Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Thiêm ( Công Ty Thành Viên Thăng Long Real Group ) làm chủ đầu tư. Dự Án được xây dựng thiết kế theo mẫu chi tiết, tạo nên không gian Sang trọng và đảm bảo thông thoáng của dự án.
Quy Mô Khu Đô Thị Đông Long Quận 9
• Quy Mô :159,36 ha
• Quy mô dân số: 35.000 người
• Tổng diện tích sàn nhà ở: 540.000 m2
Do đâu có mức giảm giá đất nền quận 9 nói chung và các khu vực khác ở thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương trên toàn quốc?
Do đợt sốt đất các nơi kéo dài từ cuối 2018 đến 2019, tăng mạnh nhất có thể kể đến các nơi như Phú Quốc, Đã Nẵng, Vân Đồn, Nha Tranh, Cam Ranh, Phan Thiết…
Tất nhiên bất động sản sau một thời gian tăng mạnh (sốt ảo, nhu cầu ảo được tạo ra bởi thị trường sôi động, bởi các nhà đầu tư nhỏ lẻ, bởi hệ thống các nhà đầu tư cá mập) thì sẽ giảm do nhu cầu ảo đầu tư không còn nữa.
Càng giảm thì giá trị bất động sản càng về với giá trị thực, với nhu cầu thực rất có lợi cho người mua để ở.
Lý do giảm giá đất nền quận 9 do 2 yếu tố chủ yếu
Yếu tố thứ 1: Giảm do nhu cầu ít mua ít lại do đợt sốt đất cuối 2018 đến 2019 làm giá tăng khá nhanh và rồi đứng giá không tăng nữa.
Yếu tố thứ 2: Giảm do dịch bệnh Covid-19 cuối 2019 bùng phát. Dịch bệnh lây lan quy mô toàn thế giới làm trì trệ hầu hết tất cả các hoạt động kinh tế, vui chơi, giải trí, sản xuất, xuất nhập khẩu… trong đó có giao dịch bất động sản trên toàn quốc, và tất nhiên trong đó có quận 9.
Ở mục tiêu bài viết này em muốn giới thiệu Đất nền Quận 9 tại các phường: Long Phước, Long Trường, Long Thạnh Mỹ là chủ yếu. Vì sao?
Vì đất nền quận 9 ở đây là những khu mới được quy hoạch bài bản hơn những khu khác về hạ tầng, mỹ quan, đường nội bộ rộng, trải nhựa (thay vì những khu củ đường hẻm nhỏ tự mở và là hẻm xi măng).
Vì là khu vực mới, khu dân cư mới nên đất nền quận 9 tại những phường này có giá rẻ hơn những khu vực khác, thích hợp để đầu tư. Tất nhiên để ở củng không phải là lựa chọn tồi vì những lợi thế của nó.
Đầu tiên để hiểu rõ nét nhất về tiêm năng của Đất nền Quận 9 xem xin mời khách hàng xem qua hết Video giới thiệu ngắn về Quận 9 (chỉ 2 phút 20 giây)
Đất nền quận 9. Quận 9 có diện tích tự nhiên 11.362 ha. Quận 9 nằm về phía đông TP HCM. Trước đây quận 9 cùng với quận 2 đều thuộc quận Thủ Đức, sau này Thủ Đức tách ra thành 3 quận khu Đông như hiện tại là: quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9
Bạn sẽ tin tưởng tuyệt đối khi tham gia ký gửi nhà đất với công ty chúng tôi. Điều này càng được khẳng định khi chúng tôi đã giao dịch thành công hơn 10.000 bất động sản các loại tại tp.hồ chí minh. Cửu Long® với đội ngũ Nhân viên tư vấn bán hàng chuyên nghiệp với hơn 10 năm am hiểu thị trường bất động sản tại tp.hồ chí minh:
Chúng tôi nhận môi giới các loại bất động sản sau đây.
- Căn hộ chung cư.
- Nhà phố, nhà hẻm
- Biệt thự.
- Văn phòng.
- Trung tâm thương mại
- Đất nền dự án, đất thổ cư, Đất nông nghiệp.
- Nhà xưởng, Kho, bãi...
- Dự án du lịch, nghĩ dưỡng...
Cam kết & Chi phí Ký Gửi Nhà đất tại Quận 9
Với ưu thế có lượng khách hàng lớn có sẵn (hơn 30.000 khách hàng), Cửu Long® cam kết sẽ thực hiện giao dịch nhanh nhất, mang lại lợi nhuận cao nhất cho chủ sỡ hữu. Mức phí ký gởi bán, ký gởi cho thuê tùy vào giá trị giao dịch và quy mô bất động sản: từ ½ tháng tiền thuê – 1 tháng tiền thuê; hoặc từ 1% giá trị bất động sản ký gởi bán.
Ông dự đoán đà tăng sẽ tiếp tục trong mấy tháng tới, khi 2 trục đường đi vào hoàn thiện và các hộ kinh doanh bắt đầu ổn định. Chưa kể, gần Đỗ Xuân Hợp sẽ có khu phức hợp thể dục thể thao Bắc Rạch Chiếc dự kiến hình thành trong 3 - 5 năm nữa.
Khu Nam Rạch Chiếc đang được làm đường song hành, kết nối Đỗ Xuân Hợp. Một mặt, Đỗ Xuân Hợp trở thành đường giao thương giữa quận 2 và quận 9, mặt khác lại là đường nối cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Với ông Tùng, năm 2019, giá đất khu vực này có thể tăng ít nhất 15 - 20% về giá.
Ông N.V. Tùng thì lý giải giá đất nền Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường tăng cao một phần vì làm đường, phần khác vì các khu dự án xung quanh cũng đã hình thành, hoàn thiện để vào bàn giao. Lượng nhà đầu tư tới kinh doanh, buôn bán khá đông.
Đối tượng mua đất ở đây, theo ông Tùng cũng có sự thay đổi. Ban đầu, khách hàng mua để đầu tư nhiều, hiện nay thì xây dựng văn phòng cho thuê, nhà cho thuê, kinh doanh buôn bán.
Nếu so sánh hai khu Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường thì mức giá không chênh lệch nhiều, tùy vị trí và số lượng dân cư, ông Tùng khẳng định.
Giá sẽ lên đều, không nhảy vọt
Một chủ đầu tư chuyên săn dự án rồi phân lô cho biết, năm 2018, đất đường Đỗ Xuân Hợp tăng làm 3 đợt và mức tăng cũng khá cao. Với sự thay đổi về hạ tầng: đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng và đường Liên Phường nâng cao thì giá đất khu vực này sẽ không biến động mạnh nữa. Tuy nhiên về tương lai, với vị trí đắc địa của hai tuyến đường này (thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán), giá đất sẽ vẫn tăng nhưng tăng đều đều, không có sự nhảy vọt như các năm trước.
Ông N.V.Tùng, chủ một công ty môi giới bất động sản hoạt động chủ yếu ở quận 2, 9, Thủ Đức, cho biết từ tháng 11 đến nay, giá đất khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường tăng từ 20 đến 30%. Giá đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp tối thiểu khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2.
Vẫn mặt tiền đường này nhưng hướng ra khu vực đường Bình Thái, nơi có không gian buôn bán, kinh doanh sầm uất thì giá có thể lên tới 140 - 160 triệu đồng/m2. Khu vực đường hướng về phía Nguyễn Cư Trinh thì giá giảm hơn, đâu đó chỉ bằng giá tối thiểu.
Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, TP HCM đang được rao bán vài trăm triệu một m2.
Miếng đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần ngã tư Bình Thái có diện tích hơn 1.000 m2 được rao với giá 130 triệu đồng/m2. Người bán giới thiệu đất có sổ hồng, thuận tiện trong việc mở siêu thị, kinh doanh buôn bán.
Một mảnh đất nền thuộc dự án H.A.M.T khác có diện tích 125 m2 cũng được rao với giá 158 triệu đồng/m2.
Nhiều diện tích khác được rao giá thấp hơn, trung bình khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng có những lô đất trong khu dân cư chỉ khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2 bởi không liền mặt tiền, chưa có sổ hoặc có vấn đề khác về tính pháp lý.
Những điểm cộng của Đông Tăng Long có thể kể đến là quy hoạch đồng bộ với nội khu đầy đủ tiện ích, pháp lý minh bạch rõ ràng với những chủ đầu tư có tiếng. Với nhiều lựa chọn như chung cư, nhà liền thổ, nhà liên kế, nhà phố thương mại, giấy tờ đảm bảo, anh T. nói có thể hìnhBán đất tân định bến cát Cần bán thửa đất số: 1980, tờ bản đồ số: 22., Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm.